截至去年年底，天津市共有正在運營樓宇231個，納稅達到億元以上樓宇27個。今年，天津仍將發展樓宇經濟作為一項重大戰略舉措，並提出了一系列扶持樓宇經濟的優惠政策。到2013年，本市將打造出一批實現稅收億元以上的樓宇。

　　樓宇經濟蘊含無限潛力

　　隨著城市一些商務商圈的形成，這些商圈成為樓宇經濟發展的重要依托和發展重點。支橕樓宇經濟的產業非常廣泛，但主要是現代服務業。如金融業、各種諮詢業、廣告策劃、影視制作、網絡公司、律師事務所、會計師事務所、諮詢中介公司、高科技企業、娛樂服務企業、房地產開發企業、旅游服務企業、交通通訊企業等國內外各類企業、公司。

　　重點扶持聚集效應產業。業內專家表示，基於樓宇經濟的產業聚集效應，為了加強樓宇吸引活力企業落戶的吸引力，在發展樓宇經濟中需要整合資源，重點扶持培育規劃設計業、貨運代理業、廣告設計業、中介服務諮詢業、金融等產業樓，建成相對集中的產業群，行業群，產品群，形成樓宇之間和樓宇內部縱橫交錯的產業集合和產業鏈。

　　依托濱海引進相關產業。在產業吸納上，更宜發揮天津優勢，依托濱海新區的開發開放優勢，積極引進為制造業服務的設計產業、酒店產業、貿易產業、結算中心、采購中心等第三產業。

　　完善基礎設施建設。完善城區功能，營造良好的樓宇經濟外部商務環境。建設一批交通便利、基礎設施完善、建築風格鮮明的商務寫字樓宇，必將大大提昇城市的品位和檔次。

　　重點發展品牌商業。此外，重點發展品牌性商業零售，特色樓宇餐飲、休閑、文化娛樂等服務性項目，形成區域性聚集，為樓宇經濟提供配套服務，提昇城市品位，豐富樓宇經濟的內涵。

　　市內六區樓宇經濟現狀

　　和平區

　　現狀：目前，和平區有商務樓宇80座，其中綜合性寫字樓41座(甲級寫字樓12座)，商住樓10座，總部型獨棟樓(含小洋樓)29座。商務樓宇總建築面積達320萬平方米。其中信達廣場等10座樓宇稅收超億元，入駐樓宇企業近5000家。

　　前瞻： “十二五”期間，和平區新開工項目預計達16個，和平區商務樓宇建築面積將突破600萬平方米，成為中心城區高端、特色樓宇經濟發展形象區。

　　南開區

　　現狀：目前，南開區5000平方米以上樓宇66家，重點樓宇38家，建築面積167.5萬平方米。現有億元樓宇3家。單體寫字樓和綜合性商務商業樓宇中以新世界廣場商務中心、奧城商業廣場、今晚報大廈、信誠大廈、大通大廈、環球置地廣場、律師大廈、農科大廈、萬兆·慧谷大廈為代表。

　　前瞻： 2011年，打造稅收億元樓宇2個，稅收5000萬元以上樓宇3個，三年共打造億元樓宇8到10個。

　　河北區

　　現狀：共有商務樓宇18座，建築面積65萬平方米，入駐企業606家。目前已全面展開的海河北岸高端商務經濟帶建設，集商務商貿、金融創新、人文旅游和休閑娛樂等多功能於一體。今年起，在河北區4.8公裡的海河沿線，將相繼矗立12座以上的高檔商務樓宇。

　　前瞻：2011年開工商務樓宇項目18個、30座、151.1萬平方米，將竣工商務樓宇項目4個、6座，16.2萬平方米。

　　河西區

　　現狀：河西區依托小白樓商務中心區、陳塘科技商務區、友誼路金融服務帶等“四區四帶”八大功能區的不斷完善和深化，現共有商務樓宇76座，建築面積230萬平方米，億元樓宇10座，超千萬樓宇42座。入駐企業3000多家。

　　前瞻：到“十二五”末，全區商務樓宇總數(含在建)達到96座，總建築面積增加到390萬平方米。樓宇企業總數達到5000家，納稅超億元樓宇數量達到15座。2011年，政府扶植10座商務樓宇硬件改造提昇，推進20個新建項目建設。

　　河東區

　　現狀：河東區目前共有樓宇園區70處，建築面積160餘萬平方米。入駐企業近2000家，億元樓宇2座。

　　前瞻：隨著河東區發展步伐的加快，特別是“十二五”時期“新城市中心”戰略目標的提出，對億元樓宇、規模樓宇的數量和效益也提出了較高要求。河東區將在進一步提昇樓宇經濟整體水平的基礎上，三年內打造5座億元樓宇。分別是：萬達鋼鐵物流總部大廈(萬達A座)、萬達商業地產結算中心(萬達B座)、鼎泰文化產業中心(鼎泰大廈)、廣告傳媒大廈(公法大廈)、金融物流總部(原黨政樓)。

　　紅橋區

　　現狀：紅橋區目前具有一定規模的商務樓宇7座。根據紅橋區的建設發展的形勢，紅橋區確定了“一極、兩區、三廊”這樣的區域經濟發展的布局。“一極”是增長極的極，是指西站地區綜合型城市副中心。“兩區”即三岔河口商貿經濟區和光榮道的科技產業園區。“三廊”是北運河、子牙河、南運河的三條生態經濟走廊。

　　前瞻：近期目標，到2013年底培育7座億元樓宇。中期目標，到“十二五”末，新建和打造不少於20座現代化商務商貿樓宇。遠期目標，2020年，建設並投入不少於50座現代化商務商貿樓宇。

　　-何為樓宇經濟

　　樓宇經濟是以商務樓功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發樓宇引進各類企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展的一種新興經濟業態。

　　-樓宇經濟的四大優勢

　　1、高產出。據發達地區有關方面統計，一幢高級商務樓所創造的效益，與城郊幾平方公裡范圍內的商戶所產生的效益相等，因而被稱為垂直的商務街、金融街。

　　2、集約利用土地。樓宇經濟集約利用土地和資源，實現了城市經濟從外延式擴張向內涵式深化轉變的新型經濟形態，提高了土地使用率和產出率。符合中心城區土地資源有限，地價昂貴的實際，易於發揮黃金地段寸土寸金的作用。

　　3、集聚功能強大。樓宇經濟把知識的集聚、信息的集聚、資金的集聚、功能的集聚融為一體。一幢商務樓宇就像一個磁場，吸引著大量的商品流、貿易流、信息流、資金流、人纔流，形成顯著的財富效應。

　　4、科技含量高。樓宇經濟是知識與經濟相結合的產物，與信息、科技、服務、貿易等現代服務業關聯度較高，具有高知識和高科技含量的特點，體現了現代都市經濟發展的未來趨勢，是適合中心城區發展的“朝陽業態”。