近日，記者在新北街迎春園小區看到，綠化雖然不多，但是井然有序，小區設施不是十分現代化，但是整體環境乾淨整潔，出入小區的居民告訴記者：“我們小區沒有物業，但是由街道負責管理以來，原來的‘髒亂差’不見了，小區環境大大改善！”記者了解到，新北街針對老舊小區物業管理問題，采取“街管”方式，由粗放式管理向精細化轉變，擴充保潔力量，細化管理內容，創新管理模式，使老舊小區煥發出新的光彩。

　　粗放式管理變精細化管理，生活環境大改善

　　新北街位於濱海新區核心城區內，管轄著30個居民小區，其中有和迎春園小區情況類似的無物業、或是物業撤出的小區10個，這些小區多為老舊小區，公共設施年久失修、小區環境堪懮的現象比較普遍。但自從街道負責管理以來，這一情況大大改善。以迎春園為例，2009年物業公司撤出後一直由街道負責日常管理，每天由保潔人員定時進行衛生清掃，保潔費每月4元錢。今年，街道加大“街管”力度，雖然還是由街道來管理，但是由原先的粗放式向精細化轉變。全街的保潔人員從24人擴充到了32人，將每天一次的清掃改為兩次，並將小區綠化也納入日常管理范圍，補栽苗圃，為社區增添一抹新綠，同時保潔人員加大對小區內亂堆雜物的清查，今年以來累計全街清查了600餘車雜物，保障社區內無衛生死角，環境改善了，可是居民繳納的清潔費沒變。新北街除了擴充保潔力量，細化管理內容外，還創新管理模式，有效解決了原來小區污水外溢無人清掏的問題。今年，該街道成立了新北街城管便民服務隊，這支隊伍由10位保潔員組成，街道出資為隊裡配備清掏設備和工具，並統一配發服裝，及時疏通污水井，避免了因堵塞不能及時清掏而臭水遍地的情況發生，居民再也不怕下雨、下雪了。

　　實現“美麗濱海”首先要實現“美麗社區”

　　除了無物業的小區外，針對其他的物業小區，新北街則加強對這些物業公司的監督、檢查和指導，組織從業人員進行專業培訓，並且每年要開展物業小區評比活動，今年也將於近期舉行，通過對各小區的環境、綠化、小廣告等各項指標的考核，評比出新北街的優秀物業小區，激發物業公司的乾勁，調動居民愛護家園的積極性。

　　在濱海新區，目前有27個街鎮，尤其是老城區內，老舊小區、無物業小區佔有很大比重，幾年來，新區不斷加大市容環境的整治力度，並將整治觸角向社區裡巷延伸，小區設施更換了，樓體煥然一新了，但是，如果不加以呵護的話，美麗的小區環境就只是曇花一現。所以“清潔社區”工程成為了“美麗濱海·一號工程”中的重要一部分，正如新北街城管科工作人員所說：“實現‘美麗濱海’，我們首先要實現‘美麗社區’。”